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Doppelhäuser in ruhiger Wohnlage, Einsbach-Sulzemoos

Fünf hochwertige Doppelhäuser in Einsbach-Sulzemoos

Die DH-Hälften haben Grundstücksflächen von ca. 175 m² bis 370 m². Zu jeder DH-Hälfte gehört eine Kfz-Garage und ein Außenstellplatz. Gute Wohnlage: Die Römerstraße in Einsbach ist eine ruhige Wohnstraße.

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Doppelhäuser in ruhiger Wohnlage

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Übersicht

Doppelhäuser in ruhiger Wohnlage

Einsbach

Doppelhäuser in ruhiger Wohnlage

Visualisierung Innenraum

Doppelhäuser in ruhiger Wohnlage

Visualisierung Innenraum

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Visualisierung Innenraum

Doppelhäuser in ruhiger Wohnlage

Visualisierung Bad

Doppelhäuser in ruhiger Wohnlage


Objektbeschreibung Doppelhäuser in ruhiger Wohnlage:

Sämtliche DH-Hälften erhalten einen eigenen Hauseingang, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen eigenen Garten. Jede Doppelhaus-Hälfte besteht aus einem Kellergeschoss mit zwei Hobbyräumen, einem Lager und einem Technikraum. Das Erdgeschoss erhält einen großen Wohn-Essbereich sowie eine separate Küche mit Fenster, eine Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein Tageslicht-Bad. Das Dachgeschoss erhält nach Wunsch eine Planung mit ein oder zwei Zimmern mit großem Dachgauben-Fenster nach Süden und einem Seitenfenster. Alle Geschosse sind mit einer innenliegende Treppe verbunden.

  • Baukomplex aus 5 Doppelhäusern auf innerörtlichem Grundstück in Einsbach
  • Energiesparhaus im KfW 70-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung durch zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Grundrissflexibilität (verschiedene Grundriss- und Ausstattungsvarianten zur Auswahl)
  • hochwertige Ausführung
  • Zu jeder DH-Hälfte gehört eine Kfz-Garage und ein Außenstellplatz
  • Südterrassen

Lage:
Der kleine, idyllische Ort Einsbach war bis 1978 eine selbständige Gemeinde und wurde im Mai desselben Jahres in das drei Kilometer entfernte Sulzemoos (ca. 2.900 Einwohner) eingemeindet.
Markant und idyllisch prägen die ehemalige spätgotische Wallfahrkirche Hl. Blut und die gotische katholische Pfarrkirche St. Margaretha mit Zwiebelhaube auf dem Kirchturm das Stadtbild.
Sulzemoos-Einsbach gehört zum Schulverband Odelzhausen und Paffenhofen an der Glonn mit Grund- und Mittelschule sowie Realschule in Odelzhausen, ca. sieben Kilometer von Einsbach entfernt. Weiterführende Schulen gibt es in Dachau.
In Einsbach als auch in Sulzemoos finden Sie Kindergärten, Bank und Sparkasse, fünf Gasthäuser, ein Hotel, Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Tankstelle. An der Autobahn A8 zwischen Einsbach und Sulzemoos befindet sich ein attraktives Gewerbegebiet.

Verkehrsanbindung:
Von Sulzemoos führt die Buslinie 732 in ca. 30 Minuten nach München Pasing und hier mit S-Bahn-Anschluss (S4, S6, S7, S8) und über die S-Bahn-Stammstrecke sind in wenigen Minuten sämtliche U-Bahn-Anschlüsse in München erreichbar. Sulzemoos mit Einsbach liegen im westlichen Landkreis Dachau. Zwischen Einsbach und Sulzemoos führt die sechsspurig ausgebaute Bundesautobahn A8 (München–Augsburg,
Ulm–Stuttgart–Karlsruhe) entlang, mit Autobahn-Anschluss Sulzemoos. Die große Kreisstadt Dachau (ca. 45.000 Einwohner) ist von Sulze moos ca. 14 Kilometer entfernt, die Buslinien 703 und 721 verbinden den Ort mit Dachau, von wo aus die S-Bahn S2 nach München führt.
In ungefähr 20 Minuten Fahrzeit ist in München z.B. das Schloss Nymphenburg im Stadteil Neuhausen zu erreichen (ca. 26 km).




Lageplan: