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Simon-Dach-Hof, Berlin-Friedrichshain
Stilvolles Wohnen

Das um 1900 erbaute Wohnhaus besteht aus drei Vorderhäusern und zwei Seitenflügeln und liegt im Sanierungsgebiet Warschauer Straße. Das Haus ist im Originalzustand und wird aufwändig und stilvoll modernisiert und saniert.


Objektbeschreibung Simon-Dach-Hof:

Der fünfgeschossige Altbau ist in traditioneller Bauweise in Ziegelmauerwerk errichtet. Vom ersten Obergeschoss bis zum Dachgeschoss entstehen 44 Wohnungen, im Erdgeschoss sind Geschäftsräume.
Die großzügig und liebevoll geplanten Hof- und Gartenbereiche haben helle Kiesflächen Fassadenbegrünung, Edelstahlwasserbecken mit Unterwasserbeleuchtung und exotische Bepflanzung.

  • gewachsene Zentrumslage mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten
  • Lage im Sanierungsgebiet: Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7h / 10f für die relevanten Sanierungsarbeiten
  • alle Wohnungen haben französische Fenster, integrierte Downlights in den Decken der Bäder sowie verputzte und gespachtelte Wände/Decken (keine Raufaser!)
  • moderne Haustechnik, in den Vorderhäuser Personenaufzüge
  • alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Eiche- Massivholzböden
  • die gesamten Sanierungsarbeiten werden durch den TÜV-Rheinland begleitet und geprüft

Lage:
Der Simon-Dach-Hof liegt an der Simon-Dach-Straße / Ecke Kopernikusstraße in einer der gesuchtesten innerstädtischen Wohngegenden zwischen Boxhagener Platz und Warschauer Straße.
Perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, Schulen, Kindergärten in Fußwegsnähe, die legendäre "Kneipenkultur" des Viertels, charmante Treffs wie Wochen- und Flohmärkte und die "grüne Lunge" Volkspark Friedrichshain bieten eine hervorragende Wohnqualität.

Verkehrsanbindung:
U- und S-Bahn, Bus und Tram




Lageplan: