Pönitzer Seenplatte

9 attraktive Eigentumswohnungen „SmuckSteen“, nur 5 km von der Ostsee entfernt!

Ein Schmuckstück in bevorzugter Wohnlage...

Haben Sie schon einmal daran gedacht, inmitten einer wunderschönen, vielfältigen Landschaft zu wohnen, zum Beispiel unweit der Pönitzer Seen und nur wenige Autominuten zur Ostsee, z.B dem Timmerndorfer Strand? Und nur 30 Minuten nach Lübeck oder Travemünde? In einer großzügig geschnittenen Wohnung mit Balkon oder Garten und Ausblicken ins Grüne? – Dann ist unser neues Projekt „Smucksteen“ in Pönitz vielleicht genau das Richtige für Sie. 

Es entstehen insgesamt 9 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 74 m². Zu jeder Einheit gehört ein PKW-Stellplatz. Zwei Wohnungen im EG sowie im OG werden barrierefrei gestaltet. Der sehr gute energetische „KfW 55“ Standard des Gebäudes berechtigt derzeit zu einer Förderung in Höhe eines 100.000 € Kredites bei der KfW-Bank, Stand Mai 2019. Der Hauseingang sowie alle Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind stufenlos durch einen Aufzug erreichbar.

Details

  • Insgesamt entstehen 9 moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, jede verfügt über eine Terrasse oder Balkon
  • Wohnflächen ab ca. 56,24 m² bis ca. 74,12 m²
  • 3 größzügige Hobbyräume können zusätzlich erworben werden
  • Jeweils 2 Wohnungen im EG und OG werden barrierefrei errichtet
  • Aufzuganlage vom Keller bis zum 1. Obergeschoss
  • Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelzimmer-Thermostatregelung
  • Voraussichtlicher Baubeginn Herbst 2019

Kaufpreise

WE Nr. Grundris Etage AR/Keller Nr. Kellergröße Wohnfläche Zimmer Kaufpreis Wohnung
inkl. AR/Keller
Kaufpreis Kfz-Stellplatz Gesamtkaufpreis
inkl. Kfz-Stellplatz
Status
9 DG 9 8,37 m² 68,27 m² 2 292.000,00 € 7.900,00 € 299.900,00 € frei
1 EG 1 6,59 m² 74,12 m² 3 312.000,00 € 7.900,00 € 319.900,00 € frei
2* EG 2 6,59 m² 56,24 m² 2 259.000,00 € 7.900,00 € 266.900,00 € frei
3* EG 3 6,59 m² 56,24 m² 2 259.000,00 € 7.900,00 € 266.900,00 € frei
4 EG 4 5,46 m² 74,12 m² 3 312.000,00 € 7.900,00 € 319.900,00 € frei
5 OG 5 6,39 m² 74,12 m² 3 312.000,00 € 7.900,00 € 319.900,00 € frei
6* OG 6 6,38 m² 56,24 m² 2 259.000,00 € 7.900,00 € 266.900,00 € frei
7* OG 7 5,46 m² 56,24 m² 2 259.000,00 € 7.900,00 € 266.900,00 € frei
8                   verkauft

* Barrierefreie Wohnung

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dieser Preisliste verlieren die vorherigen Preislisten ihre Gültigkeit. Die Preisangabe erfolgt in Euro. Änderungen sind vorbehalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten.

Abstellräume für jedes Apartment sowie Technikraum, Wäscheraum und Kinderwagen/Fahrrad/Rollstuhl Abstellraum werden im Untergeschoss eingerichtet. Zudem gibt es in der Außenanlage noch einen weiteren Raum für Fahrräder, Kinderwagen und Rollstühle.

Die Terrassen bzw. Balkonflächen sind zu 50 % Anteil angerechnet. Wohnflächen nach der DIN 277.

Im Keller entstehen 3 Hobbyräume, welche für je 19.900,00 € erworben werden können.

Lage

Ausgezeichnete Wohnlage mit Wertsteigerungspotential!

Die Eigentumswohnungen "SmuckSteen" liegen in attraktiver Wohnlage am westlichen Ortsausgang von Pönitz, nördlich der Siedlung Steenrade. Das über 62.783 m² große Areal liegt nördlich der Siedlung Steenrade, östlich der Kreisstraße K 55 und westlich des Flusses Schwartau. Die Schwartau entspringt südlich von Eutin und fließt auf 39km Flußlänge bis in die Trave. Sie steht unter Naturschutz und beherbergt viele seltene Tierarten.

Schwerpunkt der wirtschaftlichen Ausrichtung der Gemeinde Scharbeutz ist der Tourismus. Einer der Gründe hierfür ist die exponierte Lage mit der Nähe zum Erholungsgebiet Pönitzer Seenplatte, eine gut ausgebaute Infrastruktur innerhalb der Strandregion und nicht zuletzt ein vielfältiges und modernes Tourismusangebot.

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