In der oberen Etage des Vorderhauses liegt diese architektonisch reizvolle und außergewöhnliche Wohnung. Der Balkon bietet einen weitblick über den Kiez und ist nach südosten ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Maß-Einbauküche ausgestattet. Das moderne Quartier besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus. Im Untergeschoss des Vorderhauses befinden sich Abstellräume für jede Wohnung.

Mitten im vielseitigen Nibelungen-Kiez
Unweit des Szeneviertels Friedrichshain
Für Anleger und Eigennutzer

Nahe des Berliner Tierparks, entsteht in der Gernotstraße 36 ein elegantes Mehrfamilienhaus mit einem Wohnungsmix aus 1-2 Zimmern mit Wohnungsgrößen von 27 m² bis 61 m². Alle Wohnungen sind mit modernen, hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und erhöhen Komfort sowie Vermietbarkeit.

Bei der Nummer 36 handelt es sich um eine seltene Baulücke inmitten typischer Berliner Altbauten nahe des östlichen S-Bahn-Rings. Die Straße liegt mitten im Lichtenberger Nibelungen-Kiez in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und altem Baumbestand. U-/S-Bahn und Busse sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich.

In Deutschland haben sich Mikroapartments in den letzten 10 Jahren zu einer erfolgreichen Anlage- und Wohnform entwickelt. Die Nachfrage nach kleinen, optimiert geschnittenen Wohnungen ist durch die zunehmenden 1- und 2-Personenhaushalte sowie steigende Mietpreise groß.

Um das Projekt zeitnah abzuschließen kommt diese letzte und schönste Wohnung im provisionsfreien Bieterverfahren zum Verkauf. Kaufpreisangebote können bis zum 15.01.2026 abgegeben werden.
Bisheriger Verkaufspreis 888.000 €

Besichtigungstermine:
Samstag 20.12.2025 - 13:00 bis 15:00 Uhr
Sonntag 21.12.2025 - 13:00 bis 15:00 Uhr

Nur noch eine Einheit frei, mit außergewöhnlichen Vorteilen!

Das projektierte Gebäude "Mozart meets Schiller" ist in der Mozartstraße Ecke Schillerstraße entstanden und fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch in ein ruhiges Wohngebiet mit hohem Durchgrünungsanteil mit duftenden Linden und gewachsenem Gebäudebestand in Pankow-Wilhelmsruh ein.
Zum Verkauf kommt eine wunderschöne, gut geschnittene 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat ein helles Masterbad sowie ein Gäste-WC und verfügt über eine teilumlaufende ca. 35 m² große Dachterrasse.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass alle Wohnungen einen Abstellraum im Kellergeschoss erhalten haben. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss sind durch einen Aufzug erschlossen.
Das mit Fernwärme versorgte Haus ist auch energetisch auf dem aktuellsten Stand!
Das Objekt ist ideal für Eigennutzer und Vermieter, eine degressive Abschreibung ist bei Vermietung möglich.

Ausstattung Die erstklassigen Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind unter anderem:

* Ca. 35 m² große teilumlaufende Dachterrasse
* Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung & elektrischen Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz
* Hochwertige Bad-Ausstattung von renommierten Marken-Herstellern mit Feinsteinzeug-Platten, bodengleicher Dusche & elektrischem Handtuchheizkörper
* Echtholz-Fertigparkett in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Video-Gegensprechanlage
* KAT-6a Datenverkabelung in allen Wohnräumen
* Modern & großzügig gestalteter Grundriss mit offener Küche
* Abstellraum im Keller
* Aufzug
* Bauausführung im KfW-Effizienzhaus-55-Standard
* Überwachung der Bau-Qualität durch die DEKRA

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